ファンド概要

概要

名称	スターツ・アセット・トークン～両国・千鳥町～（譲渡制限付）
募集有価証券の種類	受益証券発行信託の受益権を表象するトークン化有価証券（セキュリティトークン）
借入金総額	11.05億円
決算期	1月/7月
運用期間（予定）	約4年8か月（2030年1月期 償還予定） ※ アセット・マネージャーの判断により早期償還（2026年6月17日から2029年7月31日の間）又は3年間（2033年1月31日まで）の期間延長が可能

直近スケジュール

初回決算期末	2026年1月31日（土）
初回分配金支払日	2026年2月2日（月）

償還について

本受益権の償還は原則として2030年1月期を予定しています（①予定償還）。

ただし、信託設定日の1年後から2029年7月期までの間に受益者の利益最大化に資すると判断する売却機会を得た際には、アセット・マネージャーの判断により本件不動産受益権を早期売却することがあり、その場合には、本受益権は償還されます（②早期償還）。

また、2030年1月末以降3年間の延長期間が設定されており、2030年1月末の120日前までに本受益者の利益最大化のために必要とアセット・マネージャーが判断する場合は、ローン受益権の償還等のための資金の借入れ（以下「本借入れ」といいます。）の借換え検討とともに、償還を最長で2033年1月末まで延長すること（③延長後の償還）等があります。

なお、償還時にお客さまが受け取る金額は、本件不動産受益権又は投資対象不動産の売却価格により変動するため、売却時における不動産売買市場の動向等によりその水準が左右され、当初募集時の不動産価格より廉価で処分されることにより、償還時にお客さまが受け取る金額が当初の募集価格を下回ることがあります（下図①’・③の場合）。また、本件不動産受益権又は投資対象不動産が当初募集時の鑑定評価額を上回った価格で売却されることにより、償還時にお客さまが受け取る金額が当初の募集価格を上回ることがあります（下図①・②の場合）。